מגדלי ONE ציר החינוך
בפרוייקט היוקרתי החדש במערב הוד השרון
זכות לדירות 4 ו 5 חדרים בקומות גבוהות במחיר שלא יחזור*
הסביבה
בימים אלו מסיימת עיריית הוד השרון ביצוע עבודות תשתית בשטחים הציבוריים ,בהתאם לתכנית הר/מק/1302/א המוכרת כתוכנית `ציר החינוך`
עבודות אלו כללו בדיקות קרקע, פריצת דרכים, ביצוע תשתיות תת קרקעיות, סלילת כבישים ומדרכות להכשרת תוכנית מתחם ציר החינוך
המיקום במערב הוד השרון, בחלקה הצפוני - רחוב הפרדס, ממזרח- דרך רמתיים, במערב- רחוב הזמיר
הפרוייקט גובל בפארק 4 עונות, מצפון למתחם הספורטק.
שטחה משתרע על פני כ- 177 דונם.
את התוכנית יזמה עיריית הוד השרון, הוועדה המקומית לתכנון ובניה.
עיקרה של התוכנית הינה בנייה למגורים, הכוללת כ- 1300 יחידות דיור.
במסגרת העבודות עיריית הוד השרון פיתחה בשלב א` את הצירים הראשיים: הציר הדרומי הראשי והכביש המעגלי הגובל באזור הבניה.
עוד במסגרת התוכנית יבנו אשכול גני ילדים ובית ספר לטובת ילדי המתחם לצד מוסדות קהילתיים לרווחת התושבים.
בחלקו הצפוני של המתחם יפתחו השטחים הציבוריים הפתוחים אשר יחוברו לשטחים הציבוריים הקיימים כבר כיום ליצירת שטח ירוק נרחב המחבר בין החדש לישן.
ברוכים הבאים לעתיד העיר, ברוכים הבאים לעתיד מושלם למשפחתכם.
עבודות אלו כללו בדיקות קרקע, פריצת דרכים, ביצוע תשתיות תת קרקעיות, סלילת כבישים ומדרכות להכשרת תוכנית מתחם ציר החינוך
המיקום במערב הוד השרון, בחלקה הצפוני - רחוב הפרדס, ממזרח- דרך רמתיים, במערב- רחוב הזמיר
הפרוייקט גובל בפארק 4 עונות, מצפון למתחם הספורטק.
שטחה משתרע על פני כ- 177 דונם.
את התוכנית יזמה עיריית הוד השרון, הוועדה המקומית לתכנון ובניה.
עיקרה של התוכנית הינה בנייה למגורים, הכוללת כ- 1300 יחידות דיור.
במסגרת העבודות עיריית הוד השרון פיתחה בשלב א` את הצירים הראשיים: הציר הדרומי הראשי והכביש המעגלי הגובל באזור הבניה.
עוד במסגרת התוכנית יבנו אשכול גני ילדים ובית ספר לטובת ילדי המתחם לצד מוסדות קהילתיים לרווחת התושבים.
בחלקו הצפוני של המתחם יפתחו השטחים הציבוריים הפתוחים אשר יחוברו לשטחים הציבוריים הקיימים כבר כיום ליצירת שטח ירוק נרחב המחבר בין החדש לישן.
ברוכים הבאים לעתיד העיר, ברוכים הבאים לעתיד מושלם למשפחתכם.
מתחם ציר החינוך ביחס לסביבה
האזור
מגדלי 1001+1010+1011
הבניינים הינם חלק מקומפלקס בנינים הממוקמים צפונית לספורטק, מערבית לדרך רמתיים.
המתחם הבניינים עטוף סביבה ירוקה.
מיקום מושלם למגורים ולשלווה.
מגדלי ONE מודרניים וייחודים ממוקמים ממול לספורטן ועל יד קניון עזריאלי.
עתודת הקרקע האחרונה הזמינה לבניה בציר החינוך המבוקש, בצידה המערבי של הוד השרון
נגישות לצירי תנועה
מרחק הליכה ממוסדות חינוך איכותיים
סמוך לפארק 4 עונות
מגדלי 1010+1011
בניין 1011 + 1010
בקומות 1 עד 21 תהיינה 125 דירות טיפוסיות
בקומות 22 ו- 23 תהיינה 6 דירות מיוחדות נוספות.
תכנון הבניין מכוון ל"בניין יוקרה" תוך שמירה על עלות סטנדרטית באמצעות:
• יעילות הנדסית וסטנדרטיזציה מרבית להשגת אופטימיזציה של עלות ביחס לתצורת הבניין.
• תכנון ועיצוב יוקרתי של הבניין להשאת ערכו.
• כיווני אוויר מרביים לכל דירה.
• פרטיות מרבית לדירות בבניין בעל 6 דירות בקומה.
• ניצול מקסימלי של זכויות בניה לטובת הדירות.
• מקסום מספר החניות שניתן לקבל במסגרת 2 מרתפי חניה.
• מחסן לכל דירה.
• בניה "ירוקה" שתאפשר חסכון בעלויות שימוש ותחזוקה לאורך זמן.
• הערכות לשילוב טכנולוגיות מתקדמות ליעילות אנרגטית, טעינה לרכבים חשמליים ואמצעי בקרה מתקדמים.
הדירות ב 1011
תכנון הבניין והקומות מיוחד במגדלי 1010+1011
לכל דירה:
לכל דירה:
- 3 כיווני אויר
- חלל מרכזי מרווח
- 3 חדרי רחצה
- שטח דירה 129 מטר
- מרפסת בנויה 15 מטר מרוצף + ערוגת 5 מטר תלויה צמודה בחלל המרפסת.
- יחידת דיור מופרדת בכניסה כוללת חדר רחצה למתבגר (נכלל).
- חדר כביסה משולב חדר אמבטיה ענק
- 2 חניות בטאבו
- מחסן פרטי
- מפרט טכני עשיר - כולל מיזוג אינוורטר /VRF איכותי
תכנית דירה 1011
פריסת דירות
תוכנית דירה
הלובי
מגדל 1001
מגדל 1001 במתחם ציר החינוך במערב הוד השרון
מגדל 1001 - ההדמיות להמחשה וכפופות להיתר בניה
תוכנית דירה טיפוסית במגדל 1001
שותפי פרויקט 1001
יצירת קשר והצטרפות לקבוצה
שותפים לפרויקט 1011
ניהול תהליך הבניה מנוהל ע"י קשת השקעות, המתמחה בניהול קבוצות ובעלי זכויות במקרקעין וכן בייזום, ביצוע וניהול פרוייקטי נדל"ן למגורים, מימון וליווי ביצוע עד מפתח ומספקת פתרון כולל ושלם לניהול פרוייקט נדל"ן.
קשת השקעות מתמחה בביצוע ניתוח מעמיק לכל פרויקט בהיבטים הכלכליים, התכנוניים, הרישויים, ההנדסיים, המשפטיים, הפיננסיים ובחירת שותפים עסקיים ויועצים מובילים בתחומם ומביאים ניסיון מקצועי רב בתחומי הנדל"ן, ההשקעות, המימון והניהול.
קשת נותנת פתרון כולל לניהול פרוייקטי נדל"ן עם התמחות משלב התכנון, דרך הוצאת היתר הבניה, גיוס המימון והליווי הפיננסי, ניהול מכרזי קבלנים, פיקוח עליון על הביצוע, עד מסירת הדירות ואכלוסן.
אדריכלים: גל-אור פישביין,משרד אדריכלים הוקם בשנת 2004 ע"י ג'ראר גל-אור וגיל פישביין.
המשרד מונה 12 אדריכלים בעלי ותק של 5-20 שנות ניסיון.
המשרד מתמקד ביחסים הרב–תחומיים בין ארכיטקטורה, עיצוב סביבתי ותכנון אורבני.
בניה: מגדלי 1010+1011 נבנים ע"י חברת הביצוע עץ השקד. https://www.etzhashaked.co.il/ מייצרים נדל"ן איכותי בכל נקודה בישראל. המהנדסים והמהנדסות, אנשי הביצוע והאדריכליות שלנו בעץ השקד, הם אנשי המקצוע הכי טובים בישראל, מסיבה אחת פשוטה: הם יודעים לבנות את מה שהכי טבעי והכי מתאים למקום. הם לא מגיעים למקום חדש ומחפשים לפרסם את עצמם, אלא להפך – איך להגשים את החלום של התושבים הוותיקים והחדשים ביישוב, בהרמוניה עם השכונה, הקהילה והטבע.
לכן גייסנו אותם לעץ השקד – כי כאלה אנחנו. כי כאן נולדנו. האדם הוא תבנית נוף מולדתו, ואנחנו תבנית הנוף של ישראל.
פיקוח בניה: אחים מרגולין הנדסה וייעוץ בע"מ, הוקמה בשנת 1971 בעלת פעילות וניסיון רב בניהול תכנון, ניהול ביצוע ופיקוח של מאות פרויקטים, בהיקף כספי המצטבר המגיע למיליארדי דולרים, לקוחות המשרד יעידו כי הם חשו בביטחון מוחלט שהפרויקטים שלהם מנוהלים בצורה מקצועית, יסודית, אמינה, שקולה ויעילה. חברת אחים מרגולין מעסיקה כ- 90 איש במגוון מקצועות הנדסיים וניהוליים: מהנדסים, אדריכלים, הנדסאים, טכנאים, כלכלנים, מנהלי עסקים ועובדי מנהלה.
שמאים: ספקטור שמאות מקרקעין,ירון ספקטור שמאות מקרקעין בע"מ" נוסדה בשנת 1999 ע"י מר ירון ספקטור, שמאי מקרקעין כלכלן ומוסמך במנהל עסקים M.B.A ומנוהלת על ידו מאז ועד היום. החברה מופיעה ברשימות כל הבנקים. המשרד כלול ברשימת השמאים המורשים לחוות דעת לביטחונות לאשראי ולליווי פיננסי כמפקחים מטעם הבנקים במסגרת ליווי פיננסי.
המשרד הינו בין משרדי שמאות המקרקעין הגדולים בישראל, בין המשרדים היחידים בארץ הנמצא ברשימת השמאים של כל הבנקים.
המשרד מדורג במקום ראשון בארץ ביועצי נדל"ן על ידי גלובס DUN'S 100.
ליווי בנקאי: בנק לאומי.
משרד שיווק ומכירות -MANOR SMART INV
קשת השקעות מתמחה בביצוע ניתוח מעמיק לכל פרויקט בהיבטים הכלכליים, התכנוניים, הרישויים, ההנדסיים, המשפטיים, הפיננסיים ובחירת שותפים עסקיים ויועצים מובילים בתחומם ומביאים ניסיון מקצועי רב בתחומי הנדל"ן, ההשקעות, המימון והניהול.
קשת נותנת פתרון כולל לניהול פרוייקטי נדל"ן עם התמחות משלב התכנון, דרך הוצאת היתר הבניה, גיוס המימון והליווי הפיננסי, ניהול מכרזי קבלנים, פיקוח עליון על הביצוע, עד מסירת הדירות ואכלוסן.
אדריכלים: גל-אור פישביין,משרד אדריכלים הוקם בשנת 2004 ע"י ג'ראר גל-אור וגיל פישביין.
המשרד מונה 12 אדריכלים בעלי ותק של 5-20 שנות ניסיון.
המשרד מתמקד ביחסים הרב–תחומיים בין ארכיטקטורה, עיצוב סביבתי ותכנון אורבני.
בניה: מגדלי 1010+1011 נבנים ע"י חברת הביצוע עץ השקד. https://www.etzhashaked.co.il/ מייצרים נדל"ן איכותי בכל נקודה בישראל. המהנדסים והמהנדסות, אנשי הביצוע והאדריכליות שלנו בעץ השקד, הם אנשי המקצוע הכי טובים בישראל, מסיבה אחת פשוטה: הם יודעים לבנות את מה שהכי טבעי והכי מתאים למקום. הם לא מגיעים למקום חדש ומחפשים לפרסם את עצמם, אלא להפך – איך להגשים את החלום של התושבים הוותיקים והחדשים ביישוב, בהרמוניה עם השכונה, הקהילה והטבע.
לכן גייסנו אותם לעץ השקד – כי כאלה אנחנו. כי כאן נולדנו. האדם הוא תבנית נוף מולדתו, ואנחנו תבנית הנוף של ישראל.
פיקוח בניה: אחים מרגולין הנדסה וייעוץ בע"מ, הוקמה בשנת 1971 בעלת פעילות וניסיון רב בניהול תכנון, ניהול ביצוע ופיקוח של מאות פרויקטים, בהיקף כספי המצטבר המגיע למיליארדי דולרים, לקוחות המשרד יעידו כי הם חשו בביטחון מוחלט שהפרויקטים שלהם מנוהלים בצורה מקצועית, יסודית, אמינה, שקולה ויעילה. חברת אחים מרגולין מעסיקה כ- 90 איש במגוון מקצועות הנדסיים וניהוליים: מהנדסים, אדריכלים, הנדסאים, טכנאים, כלכלנים, מנהלי עסקים ועובדי מנהלה.
שמאים: ספקטור שמאות מקרקעין,ירון ספקטור שמאות מקרקעין בע"מ" נוסדה בשנת 1999 ע"י מר ירון ספקטור, שמאי מקרקעין כלכלן ומוסמך במנהל עסקים M.B.A ומנוהלת על ידו מאז ועד היום. החברה מופיעה ברשימות כל הבנקים. המשרד כלול ברשימת השמאים המורשים לחוות דעת לביטחונות לאשראי ולליווי פיננסי כמפקחים מטעם הבנקים במסגרת ליווי פיננסי.
המשרד הינו בין משרדי שמאות המקרקעין הגדולים בישראל, בין המשרדים היחידים בארץ הנמצא ברשימת השמאים של כל הבנקים.
המשרד מדורג במקום ראשון בארץ ביועצי נדל"ן על ידי גלובס DUN'S 100.
ליווי בנקאי: בנק לאומי.
משרד שיווק ומכירות -MANOR SMART INV
בוקינג - מערכת הזמנות
הנכם מוזמנים לקבוע פגישה אישית ללא התחייבות לקבלת פרטים נוספים, ובחינת הפרויקט לצרככם, כמו גם דרישות הון נדרש ופרטים נוספים.
- קטגוריה: פגישת ייעוץ ופרטים
- משך השירות: 45 דקות
- כתובת: זום בלבד
- מידע נוסף: חובה לתאם מראש יש להמתין לאישור מהחברה
- מחיר:חינם
שיווק בלעדי ע"י MANOR SMART-INV
הערה משפטית:
הפרויקט קיבל החלטת וועדה למתן היתר בניה בחודש אפריל 2019
*הקרקע פרטית ומאושרת למגורים, התכנון המוצג הינו לצורך המחשה בלבד ועשוי להשתנות בהתאם לתכנון והיתרי הבניה השונים.
הדמיות תלת המימד הינן להמחשה בלבד, ואינן מייצגות בהכרח את התכנון הסופי לרבות הפיתוח הסביבתי.
תוכן ותמונות האתר אינן מצג מחייב ו/או הצעה לקיבול ואין בו כדי לחייב את החברה.
הנתונים הינם אינפורמטיביים בלבד ואין להסתמך עליהם בשיקולי הכדאיות בכניסה לפרויקט.
המחייב את החברה הינו הסכם המכר בלבד.
הזכויות לרוכש הינן במסגרת חתימה על הסכם שיתוף בין כל חברי הקבוצה ובכפוף לו בלבד.
ט.ל.ח
