מגדל ONE ציר החינוך

בפרוייקט היוקרתי החדש במערב הוד השרון

דירות 5 חדרים בקומות גבוהות במחיר שלא יחזור*

הסביבה


בימים אלו מסיימת עיריית הוד השרון ביצוע עבודות תשתית בשטחים הציבוריים ,בהתאם לתכנית הר/מק/1302/א המוכרת כתוכנית `ציר החינוך`
עבודות אלו כללו בדיקות קרקע, פריצת דרכים, ביצוע תשתיות תת קרקעיות, סלילת כבישים ומדרכות להכשרת תוכנית מתחם ציר החינוך
המיקום במערב הוד השרון, בחלקה הצפוני - רחוב הפרדס, ממזרח- דרך רמתיים, במערב- רחוב הזמיר
הפרוייקט גובל בפארק 4 עונות, מצפון למתחם הספורטק.
שטחה משתרע על פני כ- 177 דונם.
את התוכנית יזמה עיריית הוד השרון, הוועדה המקומית לתכנון ובניה.

עיקרה של התוכנית הינה בנייה למגורים, הכוללת כ- 1300 יחידות דיור.
במסגרת העבודות עיריית הוד השרון פיתחה בשלב א` את הצירים הראשיים: הציר הדרומי הראשי והכביש המעגלי הגובל באזור הבניה.
עוד במסגרת התוכנית יבנו אשכול גני ילדים ובית ספר לטובת ילדי המתחם לצד מוסדות קהילתיים לרווחת התושבים.
בחלקו הצפוני של המתחם יפתחו השטחים הציבוריים הפתוחים אשר יחוברו לשטחים הציבוריים הקיימים כבר כיום ליצירת שטח ירוק נרחב המחבר בין החדש לישן.

ברוכים הבאים לעתיד העיר, ברוכים הבאים לעתיד מושלם למשפחתכם.
הסביבה

האזור



מתחם הבנינים


הבניין הינו חלק מקומפלקס בנינים הממוקמים צפונית לספורטק, מערבית לדרך רמתיים.
המתחם הבנינים עטוף סביבה ירוקה.
מיקום מושלם למגורים ולשלווה.
מגדל ONE מודרני וייחודי מוצג בחזית המתחם -פונה לספורטק. 
מתחם הבנינים

המגדלים


הבניין


הבנייןהבניין
בבניין  
מגדל ONE כולל 131 דירות ב- 23 קומות מגורים, קומת קרקע ושני מרתפי חניה.
בקומות 1 עד 21 תהיינה 125 דירות טיפוסיות
בקומות 22 ו- 23 תהיינה 6 דירות מיוחדות נוספות.

תכנון הבניין מכוון ל"בניין יוקרה" תוך שמירה על עלות סטנדרטית באמצעות:
• יעילות הנדסית וסטנדרטיזציה מרבית להשגת אופטימיזציה של עלות ביחס לתצורת הבניין.
• תכנון ועיצוב יוקרתי של הבניין להשאת ערכו.
• כיווני אוויר מרביים לכל דירה.
• פרטיות מרבית לדירות בבניין בעל 6 דירות בקומה.
• ניצול מקסימלי של זכויות בניה לטובת הדירות.
• מקסום מספר החניות שניתן לקבל במסגרת 2 מרתפי חניה.
• מחסן לכל דירה.
• בניה "ירוקה" שתאפשר חסכון בעלויות שימוש ותחזוקה לאורך זמן.
• הערכות לשילוב טכנולוגיות מתקדמות ליעילות אנרגטית, טעינה לרכבים חשמליים ואמצעי בקרה מתקדמים.

הדירות


תכנון הבניין והקומות מיוחד
לכל דירה:
  1. 3 כיווני אויר
  2. חלל מרכזי מרווח
  3. 3 חדרי רחצה
  4. שטח דירה 129 מטר
  5. מרפסת בנויה 14 מטר מרוצף + ערוגה תלויה צמודה בחלל המרפסת.
  6. יחידת דיור מופרדת בכניסה כוללת חדר רחצה למתבגר (נכלל).
  7. חדר כביסה משולב חדר אמבטיה ענק
  8. חניה בטאבו , לחלק מהדירות 2 חניות
  9. מחסן פרטי
  10. מפרט טכני עשיר - כולל מיזוג 

הדירות

תכנית דירה


פריסת דירות 


תוכנית דירה 

הלובי 

שותפים לפרוייקט


שותפים לפרוייקטשותפים לפרוייקטשותפים לפרוייקט
ניהול תהליך הבניה מנוהל ע"י קשת השקעות, המתמחה בניהול קבוצות ובעלי זכויות במקרקעין וכן בייזום, ביצוע וניהול פרוייקטי נדל"ן למגורים, מימון וליווי ביצוע עד מפתח ומספקת פתרון כולל ושלם לניהול פרוייקט נדל"ן.
קשת השקעות מתמחה בביצוע ניתוח מעמיק לכל פרויקט בהיבטים הכלכליים, התכנוניים, הרישויים, ההנדסיים, המשפטיים, הפיננסיים ובחירת שותפים עסקיים ויועצים מובילים בתחומם ומביאים ניסיון מקצועי רב בתחומי הנדל"ן, ההשקעות, המימון והניהול.
קשת נותנת פתרון כולל לניהול פרוייקטי נדל"ן עם התמחות משלב התכנון, דרך הוצאת היתר הבניה, גיוס המימון והליווי הפיננסי, ניהול מכרזי קבלנים, פיקוח עליון על הביצוע, עד מסירת הדירות ואכלוסן.

אדריכלים: גל-אור פישביין,משרד אדריכלים הוקם בשנת 2004 ע"י ג'ראר גל-אור וגיל פישביין.
המשרד מונה 12 אדריכלים בעלי ותק של 5-20 שנות ניסיון.
המשרד מתמקד ביחסים הרב–תחומיים בין ארכיטקטורה, עיצוב סביבתי ותכנון אורבני.

פיקוח בניה: אחים מרגולין הנדסה וייעוץ בע"מ, הוקמה בשנת 1971 בעלת פעילות וניסיון רב בניהול תכנון, ניהול ביצוע ופיקוח של מאות פרויקטים, בהיקף כספי המצטבר המגיע למיליארדי דולרים, לקוחות המשרד יעידו כי הם חשו בביטחון מוחלט שהפרויקטים שלהם מנוהלים בצורה מקצועית, יסודית, אמינה, שקולה ויעילה. חברת אחים מרגולין מעסיקה כ- 90 איש במגוון מקצועות הנדסיים וניהוליים: מהנדסים, אדריכלים, הנדסאים, טכנאים, כלכלנים, מנהלי עסקים ועובדי מנהלה.

שמאים: ספקטור שמאות מקרקעין,ירון ספקטור שמאות מקרקעין בע"מ" נוסדה בשנת 1999 ע"י מר ירון ספקטור, שמאי מקרקעין כלכלן ומוסמך במנהל עסקים M.B.A ומנוהלת על ידו מאז ועד היום. החברה מופיעה ברשימות כל הבנקים. המשרד כלול ברשימת השמאים המורשים לחוות דעת לביטחונות לאשראי ולליווי פיננסי כמפקחים מטעם הבנקים במסגרת ליווי פיננסי.
המשרד הינו בין משרדי שמאות המקרקעין הגדולים בישראל, בין המשרדים היחידים בארץ הנמצא ברשימת השמאים של כל הבנקים.
המשרד מדורג במקום ראשון בארץ ביועצי נדל"ן על ידי גלובס DUN'S 100.
ליווי בנקאי: בנק לאומי.
משרד שיווק ומכירות - חקלאי נכסים והשקעות נדלן.
עורכי דין: נ. מצגר ושות' משרד עורכי דין.

בוקינג - מערכת הזמנות


הנכם מוזמנים לקבוע פגישה אישית ללא התחייבות לקבלת פרטים נוספים, ובחינת הפרויקט לצרככם, כמו גם דרישות הון נדרש ופרטים נוספים.


  • קטגוריה: פגישת ייעוץ ופרטים
  • משך: 01:00 שעות
  • כתובת: דרך השרון 57, בית יצחק שער חפר, ישראל (מפה)
  • מידע נוסף: חובה לתאם מראש יש להמתין לאישור מהחברה

מחיר:חינם

בחר יום
 
בחר שעה

שיווק בלעדי ע"י חקלאי נכסים


שיווק בלעדי ע"י חקלאי נכסים
קבוצת חקלאי נכסים נוסדה ב2007 , מתמחה בייזום בניה פרטית ומסחרית, החברה בעלת ניסיון בהקמת שכונות מגורים, ובהתאמת צרכי מגורים לאלפי משפחות.

הערה משפטית:
הפרויקט קיבל החלטת וועדה למתן היתר בניה בחודש אפריל 2019
*הקרקע פרטית ומאושרת למגורים, התכנון המוצג הינו לצורך המחשה בלבד ועשוי להשתנות בהתאם לתכנון והיתרי הבניה השונים.
הדמיות תלת המימד הינן להמחשה בלבד, ואינן מייצגות בהכרח את התכנון הסופי לרבות הפיתוח הסביבתי.
תוכן ותמונות האתר אינן מצג מחייב ו/או הצעה לקיבול ואין בו כדי לחייב את החברה.
הנתונים הינם אינפורמטיביים בלבד ואין להסתמך עליהם בשיקולי הכדאיות בכניסה לפרויקט.
המחייב את החברה הינו הסכם המכר בלבד.
הזכויות לרוכש הינן במסגרת חתימה על הסכם שיתוף בין כל חברי הקבוצה ובכפוף לו בלבד.
ט.ל.ח

צור קשר לקבלת פרטים נוספים